Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Балтии в этом году может превысить миллиард евро, но Латвия в этом смысле значительно отстает от своих соседей - на ее рынке сделки могут достичь 100 млн евро, рассказал в интервью агентству ЛЕТА генеральный директор компании консультаций по недвижимости «Colliers International» Денис Кайран.
Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости может достичь 100 млн евро
Объем сделок за три квартала этого года в Балтии достиг почти 700 млн евро, поэтому сделанные в начале года прогнозы об объеме сделок на миллиард евро, скорее всего, сбудутся. В Латвии за три квартала заключены сделки на 79 млн евро.
«В настоящее время оформляется еще несколько сделок, поэтому Латвия в этом году может превысить отметку в 100 млн евро. Однако Литву и Эстонию мы не обгоним. Но здесь стоит напомнить о том, что в Эстонии и Литве после кризиса было больше проектов, поэтому сейчас имеется больше объектов для продажи. В свою очередь в Латвии по-прежнему продаются дома, которые были построены до кризиса, а число новых проектов ограничено. Другой момент - мы очень зависим от сделок по продаже крупных торговых центров. В прошлом году были сделки с «Riga Plaza» и «Domina», в позапрошлом - с «Alfa», «Mols» и «Dole«. Одна такая сделка сразу же означает большую сумму. В этом году было несколько сделок поменьше, но таких крупных не было», - сказал Кайран.
Большую разницу в объеме сделок на рынках стран Балтии руководитель «Colliers» объясняет тем, что после кризиса рынки недвижимости в Эстонии и Литве восстанавливалась быстрее, чем в Латвии. Это, по словам Кайрана, объяснятся несколькими факторами - Латвия в результате кризиса пострадала больше, чем Эстония, а Литве после кризиса удалось активнее привлекать бизнес, чем Латвии. В результате в Литве после кризиса построено уже более 20 новых офисных зданий общей площадью свыше 250 000 квадратных метров. В Латвии за это время появилось лишь несколько новых проектов.