Кому принадлежат улицы Шкюню и Скарню? (1)

Дом, который не может остаться незамеченным в силу своей красоты, изящества отделки и какого-то сногсшибательного великолепия, находится по адресу: ул. Шкюню, 12/14. По данным Земельной книги, первым владельцем этой недвижимости, состоявшей из земли площадью 162 кв. м и четырехэтажного здания, после наступления независимости было Министерство финансов. 26 сентября 1996 года на основании договора купли-продажи и договора о покупке земли новым собственником стал Вилнис Витолиньш. Ничто не случайно под Луной С Витолиньшем в качестве домовладельца мы уже встречались: ему принадлежала часть здания на Вальню, 12, где сейчас находится торговый центр Basteja Pasaza (Телеграф уже писал о нем — № 93 от 18 мая 2004 г.). Напомним лишь, что Витолиньш фигурировал в докладе парламентской комиссии по расследованию дела о трех пропавших миллионах Latvenergo как человек, который в Trasta кomercbanka открыл счет для лихтенштейнской компании IFCE, куда и были перечислены пресловутые три миллиона. Витолиньша называли в числе организаторов сделки и информатором должностных лиц. Также существовала версия, что у него как председателя правления Trasta komercbanka был доступ к счету, открытому банком для лихтенштейнской фирмы IFCE. Сам Витолиньш эту версию назвал "полным бредом". Впрочем, на даче показаний парламентской следственной комиссии он сказал, что не знал в деталях, что именно происходило с этим счетом, и во время совершения сделки находился в Испании. Но как бы то ни было, в 2001 году Вилниса Витолиньша исключили из правления Trasta komercbanka.

Однако вся эта история произошла значительно позже покупки недвижимости на Шкюню, 12/14, которую, кстати, Витолиньш, едва вступив в права владения, с интервалом в четыре дня по долям продал Егору Ярнову за 69 тыс. латов. Хотя сам Витолиньш, согласно записи в Земельной книге, заплатил за здание 36 тыс. латов деньгами, а за землю отдал 8 тысяч — компенсационными сертификатами и столько же деньгами. Здание он купил с аукциона, который устраивала компания DRIG Auslandsinvestitions GmbH, и, по данным организатора аукциона — адвокатского бюро Lejins, Endzins, Klebais un Vonsovics, — начальная цена лота была установлена в размере 96 тыс. латов. Дом на Шкюню, 12/14, так же, как и здание на Смилшу, 18, был заложен DRIG в качестве обеспечения по кредиту, выданному на реконструкцию Национальной оперы (более подробно об этом деле — в Телеграфе № 37 от 22 февраля 2005 г.). Цитата Если заглянуть в справку Lursoft, то выяснится, что все это время недвижимость не меняла собственников, а по сути оставалась "в семье", поскольку и Витолиньш, и Ярнов были совладельцами ООО LTA Nams. Среди других акционеров этой фирмы есть еще несколько человек, тем или иным образом связанных с компаниями, проходившими по делу о миллионах Latvenergo. Старые боевые товарищи Новый владелец недвижимости на Шкюню, 12/14, Егор Ярнов сохранял права собственности на нее тоже недолго — чуть более года, а затем продал дом и землю по частям с интервалом в четыре дня компании LTA Nams уже за 90 тыс. латов. Напомним, что продажа недвижимости долями с разрывом в несколько дней используется для того, чтобы не предлагать ее самоуправлению, которое, по закону, имеет право первой руки. Это правило не распространяется на операции обмена, дарения и продажи долями. Но если заглянуть в справку Lursoft, то выяснится, что все это время недвижимость не меняла собственников, а по сути оставалась "в семье", поскольку и Витолиньш, и Ярнов были совладельцами ООО LTA Nams. Среди других акционеров этой фирмы есть еще несколько человек, тем или иным образом связанных с компаниями, проходившими по делу о миллионах Latvenergo. Например, Гундар Гриезе, занимавший различные посты — от простого специалиста до президента Trasta komercbanka. Или Армант Чапкевич, который был полномочным представителем лихтенштейнской фирмы IFCE, со счета которой и пропали 3 млн. латов. Впрочем, вину Чапкевича в этом деле суд не признал, и в 2004 году он был оправдан. А ревизором компании LTA Nams с октября 2004 года является Моника Станкевича, которая в середине 90-х была ведущим специалистом Banka Baltija. Время возвращать долги Здание, расположенное поблизости, на Шкюню, 19, постигла такая же участь, что и дом на Шкюню, 12/14: оно было продано с аукциона компанией DRIG Auslandsinvestitions GmbH по той же причине. Государство не смогло расплатиться по кредиту на реконструкцию Национальной оперы. Эту недвижимость, ранее принадлежавшую Минфину, в ноябре 1996 года за 151 тыс. латов приобрел Владимир Левин (о нем мы тоже рассказывали в одном из предыдущих номеров, когда изучали историю владения домом на Смилшу, 18). В июне 1997-го Левин за 185,9 тыс. латов продал свое имущество фирме Nokte. Сюрпризов не будет: ее директором-распорядителем является Карлис Цербулис, который, напомним, также состоит в правлении компании Domuss, управляющей недвижимостью американского инвестиционного фонда New Century Holding. О деятельности холдинга в Латвии, Владимире Левине и Карлисе Цербулисе Телеграф писал неоднократно. Цитата Firma L4 свою деятельность начинала с консультаций по процедурам закупочных конкурсов и составлению договоров. И, видно, так преуспела в консультировании, что переориентировалась на проектирование систем водоснабжения и канализации, а также консультации по охране окружающей среды. И теперь сама постоянно выигрывает конкурсы Министерства охраны среды и самоуправлений Латвии.

Следы ведут в Рижский порт В принципе улицу Шкюню вполне уже можно было назвать в честь этого фонда или в честь компании Domuss, потому что еще одно здание — на Шкюню, 3, — тоже находится в ее управлении. Земля площадью 174 кв. м и двухэтажное здание, по информации Земельной книги, принадлежат фирме Nitere. В ее собственность недвижимость перешла в 1997 году по договору купли-продажи, сумма которого составила 122,2 тыс. латов. И тут все достаточно предсказуемо: до недавнего времени директором-распорядителем Nitere служил Карлис Цербулис. Но в октябре 2004 года членом правления стал Гирт Аушкапс, а ревизором — Диана Гайдаша. Такой же пост, согласно данным Lursoft, она занимает и в фирме Baltic Property Group, 24% капитала которой находится в собственности Гирта Аушкапса. Этот человек также был председателем правления Объединенного балтийского фонда, который занимался реконструкцией скандально известного причала ZO-16 в Рижском свободном порту, хотя против этого протестовали компании Neste и Statoil. Согласно договору с портом, в обмен на инвестиции в реконструкцию причала фонд получал в собственность 51 условную часть, что приносило бы фонду 51% от платы за аренду пристани. "Перчику" всей этой истории прибавляет тот факт, что 100% Объединенного балтийского фонда принадлежит компании Naftas tranzita agents, одним из совладельцев которой является Валентин Кокалис (ему принадлежит 20%). В конце 90-х Кокалис входил в правления Ventspils nafta и LatRosTrans. В 2000 году Кокалис сам признал, что за сертификаты приобрел акции Ventspils nafta и является крупнейшим частным акционером этой компании. Возвращаясь же к персоне Гирта Аушкапса, члена правления фирмы Nitere, в собственности которой находится недвижимость на Шкюню, 3, добавим, что он, по информации Lursoft, является распорядительным директором компании Naftas tranzita agents. Династия владельцев Пересечем улицу Калькю и остановимся около дома на Скарню, 9. Список его владельцев в справке из Земельной книги занимает три с половиной страницы. В 1994 году права собственности на землю площадью 392 кв. м и пятиэтажное жилое здание были закреплены за Ральфом Гринвалдтом, родившимся в 1922-м во Франкфурте. В права собственности он вступил 21 октября 1994 года, а уже 26 октября заключил договор купли-продажи с фирмой G.P.S. Однако фирма получила права владения только в апреле 1996-го на основании заключенного в 1994-м договора купли-продажи и договора дарения от 23 января 1996 года. Правда, к договору дарения есть пометка, что это не подарок, а возмещение. По информации Lursoft, директором фирмы G.P.S. с 1995 года является Андрис Даугавиньш. Он же был вице-президентом и учредителем банка Dinastija, когда банк работал, и ликвидатором, когда Банк Латвии аннулировал лицензию за несоответствие размера уставного капитала (по Закону о кредитных учреждениях он должен был составлять 1 млн. Ls). Вторым учредителем и банка Dinastija и фирмы G.P.S. являлся гражданин России Евгений Колобаев. Дарение в обратном порядке В 1997 году фирма G.P.S. продала недвижимость на Скарню, 9, за 45 тыс. латов Леону Осипову, который вместе с президентом банка Dinastija Валдисом Брокансом был в списке учредителей компаний Levik (переработка и консервирование фруктов и овощей) и Rukuts Motorsports (продажа и ремонт автомобилей). Через полгода Леон Осипов начал распродавать дом по квартирам. Первым покупателем стал Янис Масенс (1975 г. рожд.). В ноябре 1997-го он приобрел сразу две квартиры, а спустя год купил еще одну. Правда, в 2002-м две квартиры он подарил Арвиду Бриедису (1928 г. рожд.). Не исключено, что в этом случае дарственная фиктивная, поскольку, как мы уже писали, если у дома много владельцев, то договор дарения является единственной возможностью продать свою долю без согласия других собственников. Также к дарственным прибегают в том случае, если хотят сэкономить на уплате налогов и не показывать реальную сумму сделки. Но независимо от того, по каким именно причинам Янис Масенс и Арвид Бриедис решили оформить договор дарения, это первая из всех известных нам сделок в Старом городе, когда молодой человек подарил недвижимость пожилому. Обычно происходит наоборот. Согласно данным Lursoft, Янис Масенс является председателем правления и учредителем компании Firma L4, которая свою деятельность начинала с консультаций по процедурам закупочных конкурсов и составлению договоров. И, видно, так преуспела в консультировании, что переориентировала свою деятельность на проектирование систем водоснабжения и канализации, геотехнические исследования и консультации по охране окружающей среды. И теперь сама постоянно выигрывает конкурсы Министерства охраны среды и самоуправлений Латвии. К 2002 году ее оборот составил 1,28 млн. латов. Все страны в гости к нам Еще две квартиры в доме на Скарню, 9, принадлежат Норберту Соверу, уроженцу Еревана. Нежилыми помещениями в этом доме владеет фирма Semteks, которой принадлежит кафе Velvets, расположенное на первом этаже здания. Владельцем одной из квартир является Игорь Бригида, уроженец Украины, который, по данным Lursoft, — единственный владелец фирмы Brikoms, занимающейся ремонтом судов. Еще одну квартиру купил Альгирд Микелсонс, c недавних пор — член правления национальной латвийской авиакомпании airBaltic. Прописался в доме и музыкант Виго Рачевскис (ударные инструменты). Ему в доме принадлежит одна квартира. Две квартиры принадлежат Олегу Пименову из Казани, о котором в доступных базах данных нет никакой информации. Хозяйкой еще одной квартиры в этом доме является Лаура Цала из Валмиеры. О ней тоже нет никаких данных ни в Lursoft, ни в архивах газет и информационных агентств, но ее имя нам встречалось, когда мы знакомились с владельцами квартир в красивом доме на Вальню, 21. Там ей принадлежала квартира, которую она впоследствии продала фирме Marcos Fin Let, занимающейся недвижимостью. Единственным владельцем этой компании, по данным Lursoft, является итальянец Марко Сечи. Две квартиры в доме на Скарню, 9, в 1998 году приобрел миллионер из Даугавпилса Владислав Дриксне, который был совладельцем ряда компаний, имеющих в своих названиях слово Ditton. В 2001-м Владислава Дриксне избрали депутатом Даугавпилсской думы. В том же году одну из квартир он подарил своей жене Жанне. Весной 2004-го в Земельной книге появилась отметка о том, что между супругами Дриксне заключен брачный договор, согласно которому все имущество между ними разделено. А в июне Владислав Дриксне вступил в Латвийскую первую партию. Продолжение следует