За девять месяцев этого года банк SEB предоставил ипотечных кредитов на 134 миллиона евро, что на 49% больше, чем год назад, в свою очередь, число сделок выросло на 30%. Наибольший прирост как по количеству сделок, так и по объему финансирования в этом году зафиксирован в сегменте частных домов, что можно объяснить и недостаточным предложением в сегменте квартир, и желанием жителей существенно улучшить жилищные условия, сообщил RUS TVNET руководитель Центра консультаций частных лиц банка SEB Марис Опинцанс.
В сегменте частных домов финансирование удвоилось; средняя сумма займа - около 100 000 евро
С учетом крайне высокого спроса и недостаточного предложения на рынке недвижимости, а также стремительно растущих расходов на строительство в настоящее время наблюдается рост рыночной стоимости недвижимости во всех сегментах.
"Цены сейчас растут быстрее, чем в Земельной книге показываются зарегистрированные сравнимые сделки, поэтому мы все чаще сталкиваемся с ситуацией, когда рыночная цена превышает стоимость, определенную оценщиком", - говорит Марис Опинцанс.
Это значит, что клиентам банков может быть доступна меньшая сумма финансирования, чем они ожидают, и надо считаться с необходимостью большего собственного участия. Одно из решений в таком случае - это, безусловно, поддержка Altum, которая помогает уменьшить размер участия заемщика. Больше половины оформленных в этом году займов в банке SEB были с поддержкой Altum - либо для семей, либо для молодых специалистов, признает финансовое учреждение.
По данным банка SEB, в этом году по сравнению с предыдущим наиболее существенно вырос спрос на финансирование в сегменте частных домов.