Мрачные развалины на Калнциема: грустные истории жильцов, печальная судьба домов-призраков (1)
Фото!
Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
:format(webp)/nginx/o/2018/08/08/11165234t1h4cc3.jpg)
/nginx/o/2020/02/17/12947142t1hfe2b.png)
Когда-то в двух шикарных домах в югендстиле, расположенных на улице Калнциема в Риге, располагалось элитарное жилье и коммерческие площади. В ноябре прошлого года они пережили пожар. Дома горели целых три дня, часть зданий позже была демонтирована, что навело на мысли об умышленном поджоге. Что произойдет дальше - покажет время и мотивация нынешних хозяев.
Уже многие годы после развала СССР два красивейших дома на улице Калнциема, на левом берегу Даугавы терпеливо ожидают своей участи. В свое время шестиэтажные дома создали легендарные латышские архитекторы - дом на Калнциема 2B построен в 1913 году по проекту Эдгара Волдемара Эдуарда Фризендорфа, а здание на Калнциема 2A - в 1912 году по проекту Яна Алксниса. На данный момент обоим домам присвоена классификация развалин B категории: часть дома на Калнциема 2В сгорела, а часть - демонтирована.
Оба здания имеют культурно-исторческую ценность и их можно рассматривать как архитектурные памятники, однако они не включены в список охраняемых культурных памятников страны. Это означает, что для никаких препятствий для перемен на 6 этажах этой архитектурной красоты нет.
/nginx/o/2019/03/22/11886262t1h9efa.jpg)
Права на дома - из стороны в сторону
Дома можно сравнить с двумя сестрами - они построены в одно и тоже время в схожем стиле. Сначала здесь сдавались квартиры. В довоенное время жили известные в латвийском обществе люди, а в советские времена располагались детская поликлиника и детская стоматологическая клиника.
Беды домов начались после начала денационализации.
В 90-ые года на дом по адресу Калнциема 2A свои права заявила РПЦ, а у дома 2B и земли под ним оказалось 5 владельцев-наследников, которые часть здания отдали Детской клинической университетской больнице.
Больница после смерти одной из наследниц в 2002 году продала недвижимость на аукционе Latio, где частичные права приобрело дочернее предприятие банка Parex, позже оно и у остальных владельцев выкупило оставшуюся недвижимость, а также приобрело дом на 2A.
Осенью 2006 года оба дома приобрело SIA “Trineons”, которое в 2010 году банкротировало. Здания попали в руки администраторов неплатёжеспособности, а позже их переняло “Dekarta Property”, которое принадлежало россиянину Денису Киму. Вскоре здания попали в руки SIA “Kalnciema Rezidence”, которое пообещало вдохнуть вторую жизнь, но, как мы знаем, ничего подобного не произошло.
В 2018 году хозяева сменились в который раз и на данный момент уже ставшие развалинами дома принадлежат эстонскому предприятию SIA “NC K2A”.
/nginx/o/2019/03/22/11886302t1hab62.jpg)
Война с жильцами: выметайтесь!
Здесь не живут сравнительно недавно - с 2011 года, когда владельцы недвижимости разными способами пытались избавиться от жильцов.
В центре Риги у жильцов не было отопления, а в конце войны было отключено и водоснабжение. В СМИ попала информация за 2010 год - владелец проинформировал жильцов, что дом больше не обслуживается. Рижская дума искала новых владельцев, однако в апреле 2011 года ситуация стала вовсе критической - здесь пропала холодная вода. Жильцы пытались заключить индивидуальные договора с Rīgas ūdens, однако последние до последнего отказывались, в следствии чего РД целую неделю пришлось доставлять питьевую воду в бочках. К счастью, вскоре подача воды была восстановлена.
Тем временем владельцы здания поняли, люди остаются проживать, а значит их надо "выкуривать" из их же квартир: в итоге здесь не было воды и канализации, а в холодные месяца - отключили отопление.
Большей части здесь живущих пришлось покинуть свои жилища, но на их место пришли бомжи, что стало головной болью для оставшихся. Вскоре дом покинул последний житель.
/nginx/o/2019/03/22/11886397t1hbb12.jpg)
Сгоревшая красота
На данный момент оба дома находятся в весьма плачевном сотоянии. Присвоенная им категория свидетельствует: здания деградируют и могутт быть опасными для человека, к домам применена повышенная ставка налога на недвижимость.
В 2017 году самоуправление воззвало владельца дома 2B привести в порядок здание, дом на 2A - в мае 2018 года. Реакции не последовало. Не реагировали они и на штрафы.
Ничего не менялось и в ночь с 24 на 25 ноября 2018 года здесь начался обширный пожар, который еще больше усугубил ситуацию. Огонь и последующий частичный демонтаж превратили некогда жемчужину архитектуры в дома-призраки, будущее которых под большим вопросом.