Средняя сумма кредита, выданного на покупку недвижимости в прошлом году, составила чуть менее 79 000 евро, свидетельствуют данные ипотечного кредитования банка Citadele. В целом большинство выданных в прошлом году жилищных кредитов, или около 75%, составляли суммы до 100 000 евро, сообщили в банке порталу RUS TVNET.
Из всех выданных ипотечных кредитов около одной пятой приходилось на покупку частных домов, а чуть менее 80% - на покупку квартир.
По сравнению с 2022 годом доля сделок, заключенных в прошлом году в Риге, по сравнению с остальной Латвией увеличилась на 2%, а средний срок погашения в большинстве случаев составляет 21 год.
В категории серийных квартир в Риге наибольший интерес покупатели проявили к квартирам в литовских проектах, домах 602-й серии и "хрущевках".
Меньше сделок, но по более высоким ценам было заключено в домах 119-й и 104-й серий.
"Хотя количество сделок в 2023 году было меньше, чем годом ранее, в целом прошлый год в секторе недвижимости сложился лучше, чем можно было ожидать. Средние цены на серийные квартиры в Риге несколько снизились. Хотя предсказать долгосрочное развитие сектора недвижимости практически невозможно, ряд факторов, таких как прогнозируемое снижение ставки EURIBOR и увеличение готовых квартир в новых проектах, могут способствовать росту сделок с недвижимостью в 2024 году", - отметил руководитель по сделкам с партнерами по сотрудничеству банка Citadele Артис Зейля.
Чаще всего ипотечные кредиты на покупку квартир или частных домов за пределами Риги выдавались в Юрмале, Елгаве, Лиепае и Марупе. По данным банка, наиболее часто финансируемым серийным проектом в региональных городах были дома 103-й серии.
Также заметны различия в ценах и суммах сделок между регионами. Например, в небольших региональных городах сделки с серийными квартирами заключались по 400 евро/м2, в то время как в Лиепае или Валмиере, например, хорошая квартира в серийном доме часто стоила более 1000 евро/м2, превышая цены в некоторых районах Риги.
В 2023 году жилищные кредиты чаще всего выдавались жителям в возрасте от 35 до 45 лет, имеющим супруга или партнера, с доходом выше 1200 евро после уплаты налогов и с высшим образованием.
RUS TVNET в Telegram: Cамые свежие новости Латвии и мира на русском языке!
