Сегодня состоится аукцион по продаже санатория «Кемери» (1)

Решение выставить санаторий на аукцион принял администратор ООО «Ominasis Latvia» Айнар Крейцс.

Начальная цена санатория и другой недвижимости «Ominasis Latvia» составляет 3 905 901 лат. Аукцион состоится в 13.00 в помещениях по ул. Антонияс, 7-2 в Риге. Долги взыскиваются в пользу ГАО «Агентство приватизации» и ООО «Arhiidea».

Ранее администратор «Ominasis Latvia» заявил, что условия, выдвинутые советом по контролю за займами и гарантиями Юрмальскому самоуправлению для получения займа на приобретение «Кемери», не позволят продать санаторий городу, так как не выполнимы на практике. Чтобы не допустить ухудшения состояния имущества неплатежеспособного ООО «Ominasis Latvia»,

Крейцс принял решение выставить санаторий «Кемери» на аукцион.

Совет по контролю за займами и гарантиями постановил, что средства из Госказны могут быть выделены Юрмале только после того, как все здания санаторного комплекса будут освобождены от отягощений в виде коммерческих залогов и ипотек, а самоуправление предоставит анализ рисков в связи с защитой интересов наследников прежнего инвестора. Как указал Крейцс, данный вопрос не входит в компетенцию самоуправления, поэтому оно эти условия выполнить не может.

В настоящее время санаторий отягощен рядом коммерческих залогов и ипотек, однако ни дума, ни администратор не могут вынуждать обеспеченных кредиторов к их погашению. В связи с этим Крейцс полагает, что продажа санатория Юрмальскому самоуправлению без аукциона по цене принудительной продаже невозможна, поэтому в соответствии с законом о неплатежеспособности он принял решение реализовать имущество «Ominasis Latvia» с аукциона.

17 июля кредиторы неплатежеспособного инвестора санатория ООО «Ominasis Latvia» единогласно согласились продать «Кемери» без объявления аукциона Юрмальской городской думе. Стоимость принудительной продажи санаторного комплекса и относящегося к нему движимого имущества «Ominasis Latvia»

составляет 4,6 млн латов плюс налог на добавленную стоимость в размере 765,6 тыс. латов.

Кредиторы сочли продажу санатория Юрмальскому самоуправлению наиболее приемлемым вариантом, так как содержание такой собственности требует крупных средств, приближается зима, и необходимы средства для восстановления отопительной системы здания. Кроме того, санаторий является культурно-историческим объектом.

Санаторий «Кемери» был приватизирован принадлежащей арабским инвесторам фирмой «Ominasis Latvia», которая так и не сумела закончить его реконструкцию и покинула объект. Адвокатское бюро «Райдла Леиньш&Норкус», которое уполномочено представлять в Латвии интересы администратора наследства скончавшегося владельца ООО «Ominasis Latvia» Омара Салиха Аль-Хамди, заявило, что продажа санатория Юрмальской думе без аукциона противоречит требованиям правовых актов и интересам кредиторов. Как указали адвокаты, это не только противоречит закону о неплатежеспособности, но и нарушает ст. 105 Конституции о праве на собственность, так как «Кемери» фактически экспроприируется без справедливой компенсации его владельцу. Если санаторий будет продан Юрмальской думе, администратор наследства Аль-Хамди будет вынужден подать в суд, чтобы обеспечить защиту интересов его наследников.

Мэр Юрмалы Гатис Трукснис (СЗК) заявил, что организация аукциона по продаже санатория «Кемери» только продолжит агонию исторического объекта.

Он подчеркнул, что с

амоуправление не намерено отказываться от своих планов на санаторий.

«Санаторий практически уже был спасен - дума приняла соответствующие решения, а финансовая ситуация позволяла Юрмале приобрести санаторий. Оставалась самая малость. Я в шоке от того, что происходит в нашем государстве, как можно все испоганить. В латышском языке даже нет слов, как это все назвать», - сказал юрмальский мэр.

Он отметил, что аукцион будет означать потерянное время, и предстоящей зимой санаторий останется без хозяина. «Агония «Кемери» будет продолжаться. Даже если кто-то и подаст заявку на аукцион, у нас нет информации ни об одном инвесторе, который был бы готов к долгосрочному вложению средств в развитие «Кемери«», - сказал Трукснис.