Эксперт: по этим причинам можно никогда не получить жилищный кредит

Несоблюдение требований пожарной безопасности является веской причиной для отказа банка в финансировании покупки дома.

"Будь то система отопления, недостатки противопожарных дверей или что-то еще, если здание не соответствует требованиям пожарной безопасности, это достаточно веская причина для банков, чтобы отклонить заявку клиента на кредит", - говорит Ребане.

Обеспечением кредита является недвижимость, которую вы покупаете, поэтому на нее также должен быть оформлен полис страхования жилья.

"Я бы посоветовал проверить условия страхования жилья: если приобретаемая недвижимость не соответствует необходимым требованиям, у банка нет оснований финансировать покупку", - сказал эксперт.

Отсутствие разрешения на эксплуатацию - еще одна распространенная причина для отказа в кредите. По словам Ребане, недвижимость должна иметь разрешение на эксплуатацию, подтверждающее, что квартира или дом, которые вы хотите купить, пригодны и безопасны для проживания.

"Как и в случае с разрешением на эксплуатацию, регистрационные данные здания в некоторых случаях могут не совпадать с реальностью. В случае с квартирами каждый день встречаются примеры, когда в регистрационных данных что-то не так – например, отсутствует такая важная деталь как лестница, или квадратные метры не соответствуют описанию в документах", - продолжает руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor.

По словам Ребане, хотя привести в порядок документацию можно, люди часто не понимают, что это повлечет за собой непредвиденные дополнительные расходы.

При составлении кредитного предложения банк также интересуется точным местоположением недвижимости. Если недвижимость расположена в труднодоступном районе, банк может отказать в финансировании.

Однако местоположение также является проблемой, например, для недвижимости с несбалансированным соотношением экстерьера и расположением. "Если роскошный дом площадью 800 м2 расположен в районе, где нет спроса на недвижимость, интерес банка к его финансированию также, скорее всего, будет очень низким", - добавил Ребане.

Все чаще возникают вопросы о состоянии недвижимости, сильно потрепанной временем и заброшенной. Часто бывает трудно оценить стоимость таких объектов, что также может привести к тому, что банки не будут их финансировать.

RUS TVNET в Telegram: Cамые свежие новости Латвии и мира на русском языке!