В Риге вступили в силу изменения в порядке остекления лоджий: стало проще

В приложении "Решения по остеклению лоджий типовых жилых домов" к Плану территориального планирования Риги (TIAN) доступны архитектурные эскизы остекления лоджий серийных жилых домов (103-й, 104-й, 119-й, 464-й, 467-й и 602-й серий), обеспечивающие единый визуальный образ зданий. Договорившись в предусмотренном Законом о собственности порядке, совладельцы серийного жилого дома могут выбрать эскиз, предложенный в TIAN, или разработать индивидуальное решение по остеклению лоджий дома.

В первом случае не нужно предоставлять строительную документацию и обращаться в департамент городского развития Рижской думы (PAD). Во втором случае необходимо пригласить сертифицированного архитектора, который разработает эскиз внешнего вида здания и остекления соответствующего фасада, который должен быть согласован с PAD путем подачи пояснительного письма на восстановление части здания в Информационной системе строительства (BIS). В обоих случаях каждый владелец квартиры может осуществить остекление лоджии в желаемое для него время. Также возможно использование предварительно согласованного со стройуправой эскиза внешнего вида здания и остекления соответствующего фасада. В этом случае следует обратиться за информацией к управляющему зданием или в PAD.

Если эскиз внешнего вида здания и остекления рассматриваемого фасада уже был ранее утвержден PAD (до 01.09.2021 в рижской стройуправе), он должен быть принят во внимание и использован при дальнейшем остеклении лоджий здания. Использование различных вариантов остекления лоджий в пределах одного фасада не допускается.

Следует также учитывать, что даже типовые жилые дома могут иметь модификации и различные технические условия эксплуатации зданий, для которых утвержденные TIAN эскизы архитектурных моделей могут быть неприменимы, поэтому перед проведением работ по остеклению необходимо привлечь сертифицированного специалиста-строителя для проведения технического обследования здания с целью определения приемлемости того или иного решения.

PAD отмечает, что принятие решений обществом владельцев квартир может осуществляться с использованием функционала BIS, при этом все решения, принятые обществом, в любом случае должны быть загружены и сохранены в деле здания в BIS, включая информацию о выбранном решении по остеклению лоджии.

RUS TVNET в Telegram: Cамые свежие новости Латвии и мира на русском языке!