Обращаем ваше внимание, что статье более пяти лет и она находится в нашем архиве. Мы не несем ответственности за содержание архивов, таким образом, может оказаться необходимым ознакомиться и с более новыми источниками.
Игроки рынка недвижимости призвали правительство Латвии отменить требование об обязательном первом взносе в 10% от стоимости жилья при оформлении ипотечного кредита. Если этого не сделать, последствия для нашей экономики могут оказаться катастрофическими.
Вышеозначенное условие, как известно, было введено в рамках плана по борьбе с инфляцией. В результате, как показывают данные последних опросов, доступ к займам оказался закрыт для 46% потенциальных покупателей жилья. Поэтому Латвийская ассоциация недвижимости LANĪDA провела первый раунд переговоров с правительством об отмене данного требования.
"На наш взгляд, очень неправильно то, что банковские условия меняются "по ходу игры", — отметил в беседе с руководитель LANĪDA Эдгар Шинс. — Год назад не было проблем при оформлении ссуд почти ни у кого. На новых же условиях их могут получить только 2% жителей. Жилье в сравнении с пиковыми ценами в среднем подешевело на 27%, и если спад продолжится такими темпами, то ко времени, когда зацветут одуванчики, оно может стать дешевле на все 35%. Но вот парадокс: жилье стало дешевле и в то же время в два-три раза недоступнее".
По мнению экспертов, происходящее на рынке недвижимости очень плохо сказывается на нашей экономике, поэтому надо делать все, чтобы спад на рынке не достиг красной черты. А пока идет к этому.
"Если правительство хочет бороться с отъездом на заработки за границу людей и вернуть уже уехавших, надо предложить им нормальные условия проживания и возможность приобрести достойное жилье. Это тоже стало бы хорошим сигналом для рынка. Конечно, надо возвращаться к нормальным ценам на квартиры, но не рывком, который убийственен для рынка, а постепенно — в течение полутора-двух лет, — уверен Э.Шинс.
В Министерстве финансов подтвердили, что переговоры с LANĪDA велись и, вероятно, к ним вернутся после 1 апреля. Однако как заметил старший референт департамента коммуникаций Эдгар Загорскис: "Обязательный первый взнос на получение ипотечного кредита включен в план антиинфляционных мероприятий с тем, чтобы ограничить прирост кредитования, и в настоящий момент Минфин не считает возможным его отменять".