Видео ⟩ В доме на улице Славу аварийные балконы: жильцам "навязывают" реновацию

"Проблема. Вопрос балконов стал актуальным. В доме всего 108 квартир, 46 из которых с балконами. У кого-то есть, у кого-то нет. Все началось с того, что якобы был проведен визуальный осмотр балконов, на основании которого было признано, что 6 балконов находятся в плачевном состоянии", - говорит Светлана, которая представляет интересы своей мамы.

Хотя балкон квартиры матери Светланы выглядит прилично, с годами проблема с другими балконами только усугубляется. Кроме того, некоторые владельцы квартир не собираются тратить деньги на возможные строительные работы. Особенно те, у кого балкона нет вообще.

"У них есть удобства, а у меня нет ничего. Почему я должна платить [за ремонт балкона] столько же, сколько они [у кого есть балкон]? Это несправедливо", - говорит Дзинтра.

"Балконные конструкции являются общей собственностью, это прописано в законе. [...] Что находится внутри балкона - это индивидуальный вопрос каждого владельца квартиры", - поясняет Витольд Пейпиньш, глава Латвийской ассоциации управляющих недвижимостью.

Глядя на конкретную многоэтажку, сразу видно, что в отношении балконов нет абсолютно никакой последовательности. Одни балконы обнесены защитной сеткой, другие полностью застеклены, есть даже разобранные, где созданы так называемые французские балконы.

И именно состояние этих элементов конструкции является причиной включения дома в список объектов, ухудшающих окружающую среду в столице (или деградирующих), что увеличило размер налога на недвижимость до 3% от кадастровой стоимости.

"Платили раньше 0,5%, а теперь налог на недвижимость сделали 3% от кадастровой стоимости. Для двухкомнатной квартиры это 440 евро в год. Была на приеме в Rīgas namu pārvaldnieks. Там мне сказали, что как же по-другому заставить вас сделать реновацию", - рассказала Светлана.

Причем речь идет вовсе не о ремонте балконов, а о полной реконструкции здания по всем требованиям энергоэффективности, что обойдется в сотни тысяч, возможно, даже более чем в миллион евро.

Муниципальное предприятие Rīgas namu pārvaldnieks даже не собирается комментировать происходящее в доме, так как они просто выполняют решения сообщества собственников квартир.

Решения, о которых некоторые владельцы квартир даже не подозревают. Раймонд, один из владельцев жилья, говорит, что сравнительно недавно недвижимость в доме купили новые жильцы, которые создали общество и начали кампанию по реновации.

Во время съемок к журналистам Bez Tabu обратилась одна из представительниц этого общества, но она отказывается выступать перед камерой, подчеркивая, что собственники квартир два года не могли договориться о судьбе балконов - ремонтировать или демонтировать.

После получения письма от Рижской думы об ухудшении состояния дома было также принято радикальное решение - начать процедуру полной реновации дома, которая, как утверждают, имеет даже более чем 50-процентную поддержку со стороны владельцев квартир.

Следует отметить, что для того, чтобы здание больше не считалось деградирующим, необходимо привести в порядок только балконы, а не весь дом. Однако нынешние действия показывают, что большинство собственников квартир, как заявила представитель объединения дома, будут действовать амбициозно.

На улице Славу два многоэтажных жилых дома признаны ухудшающими окружающую среду (или деградирующими), еще два находятся на рассмотрении.

Видео: Сюжет программы Bez Tabu

RUS TVNET в Telegram: Cамые свежие новости Латвии и мира на русском языке!