В последние годы широкий интерес во всем мире вызвали предложения из Италии, где в отдаленных поселках можно приобрести недвижимость, которая стоит даже меньше чашки кофе - всего один евро. Однако у этой, казалось бы, заманчивой возможности появились теневые стороны, пишет iNews.co.uk.
Возможность приобрести дом за один евро предлагали более 50 жилых мест в Италии. На это предложение отозвались несколько сотен человек со всего мира, которые, возможно, мечтали о недвижимости в тихом сельском уголке Италии. Однако сейчас видно, что у этого есть свои теневые стороны - недвижимости необходима реновация, малыми средствами для которой не обойтись.
Схема "недвижимость за один евро" проста - самоуправление в местах, где есть проблемы с числом жителей, предлагает за максимально низкую цену приобрести ветхую недвижимость. Условие таково - если приобретаешь недвижимость за один евро, то за 2-3 года ее нужно восстановить и поддержать таким образом местную экономику.
Однако некоторые поселки, в которых снижается число жителей, предлагают еще более хорошие варианты, чтобы вдохнуть новую жизнь в практически вымершие сообщества. Поселки предлагают покупателям дешевые дома за 4000 евро, в которых необходимы только отдельные улучшения, и в этих случаях в домах есть и мебель, таким образом, они оборудованы для жилья.
Американка филиппинского происхождения Анне Просиану приобрела трехэтажный дом в поселке Латроника на юге Италии за 20 000 евро. Недвижимость достойная - в доме старое кухонное оборудование и терраса с видом на горы - здесь не нужна реновация и есть все необходимое для жизни.
"Я не хотела сталкиваться с вопросами, в какую сумму на самом деле мне обойдется "недвижимость за один евро", так как в таком случае дом нужно строить практически с нуля. Главными были эластичность и время, так как произвести небольшие улучшения гораздо удобнее, чем начинать все с нуля", - сказала Просиано.
Она указала, что чувствует облегчение, так как, приобретая такую недвижимость, не нужно рисковать непредусмотренными затратами, а также потерей 5 тысяч евро залога, если "недвижимость за один евро" не успеешь реновировать за три года. Просиано считает, что у старых домов, которые доступны по низкой цене и готовы для жизни, "есть душа, которую необходимо сохранить".
"Мой новый дом рассказывает о прошлом, человеческих отношениях и тех, кто жил здесь раньше. Здесь нужно сохранить и оставить исторический шарм. Так как если бы мне нужно было все перестраивать, шарм бы пропал", - поясняет Анне.
Некоторые поселки и городки создали онлайн-платформы и открыли агентства по недвижимости, которые готовы показать потенциальным покупателям доступные старые дома на Сицилии, а также в некоторых других регионах Италии.
Местные добровольцы готовы помочь новым жителям выбрать наиболее подходящий для них дом.
Указывается, что итальянские города начали программу "недвижимости за евро", продавая низкокачественную недвижимость с призывом реставрировать ее в течение трех лет. Параллельно с этим большое внимание привлекли дорогие дома, которым не нужны мгновенная реставрация и инвестиции. Так, например, в Муссомели за один евро продано 100 домов, а по более высокой цене - 150.
Местные жители регулярно пополняют информацию на онлайн-порталах, предлагая ненужную им недвижимость. Например, люди продают дома бабушек и дедушек, склады или просто бывшую семейную собственность.
Кроме того, программа по продаже дешевой недвижимости выгоднее "дома за евро" и потому, что она позволяет покупателям уладить все формальности, встретить старых владельцев, да и выбор домов больше. Рынок недвижимости в Италии развивается, и понятно, что дешевая недвижимость, привлекающая мечтающих жить на юге Италии иностранцев, является частью этого рынка будущего.
