Редактор дня:
Sergejs Tihomirovs
Cообщи

Хуже будет всем - торговые центры о предложении Министерства земледелия

Закрытый торговый центр Akropole.
Закрытый торговый центр Akropole. Фото: Edijs Pālens/LETA

Министерство земледелия нашло новый способ бороться с ростом цен - закрывать супермаркеты и торговые центры по воскресеньям. По этому поводу высказались уже многие, самое время спросить - а что думают владельцы этих самых супермаркетов?

Что за предложение

Конкретного текста законопроекта пока нет. Министр земледелия Дидзис Шмитс подчеркивает, что впереди еще будут дебаты и обсуждения. Пока мы можем опираться лишь на его высказывания.

В эфире программы Rus.LSM "ТЧК", который состоялся 14 июня, Шмитс заявил, что речь идет о том, чтобы по воскресеньям закрывать все торговые центры, большие магазины, а также те маленькие магазины, которые являются частью торговых сетей (вроде Rimi или Maxima).

В первую очередь, таким образом Шмитс хочет, чтобы местные товары можно было купить за меньшую цену.

"Основная мысль моего предложения - не закрыть магазины, как это сейчас звучит, а добиться, чтобы товары латвийских производителей были максимально доступны по разумным ценам. Сегодня не выполняется ни одно, ни второе", - сказал министр в эфире "ТЧК".

Министр земледелия Дидзис Шмитс
Министр земледелия Дидзис Шмитс Фото: Evija Trifanova/LETA

Кроме того, Шмитс считает, что в отсутствие рабочих торговых центров жители будут тратить свои деньги в других местах: у малых торговцев или, например, на культурные мероприятия. По его мнению, это "диверсифицирует рынок".

RUS TVNET связался с торговыми центрами Galleria Rīga, Domina, Rīga Plaza и Spice, чтобы узнать, с чем им придется столкнуться в случае, если предложение Министерства земледелия все-таки вступит в силу.

В итоге главы ТЦ указали на ряд существенных недостатков идеи закрывать центры по воскресеньям - в самых разных аспектах.

Снижение цен

Экономическая составляющая этого предложения вызывает вопросы у представителей бизнеса.

"Если Министерство земледелия действительно хочет уменьшить инфляцию и одновременно увеличить количество товаров малых производителей Латвии, то необходимо начать с пересмотра налоговой политики, например, при уменьшении PVN", - считает директор ТЦ Domina Shopping Дина Бунце.

Стоит отметить, что в программе "ТЧК" Шмитс заявил, что никаких экономических расчетов у Министерства земледелия нет. Более того, против решения закрыть торговые центры по воскресеньям возражает министр экономики Илзе Индриксоне.

Конкуренция

Другая мотивация законопроекта - помощь малым торговцам, которые не выдерживают конкуренцию с торговыми центрами. Однако и здесь не все так однозначно.

"Введение такого ограничения будет способствовать не предусмотренной Министерством земледелия диверсификации рынка, а нечестной конкуренции. Как в период Covid, когда к торговым центрам и их арендаторам был применен принцип - все равны, но кто-то равнее", - считает руководитель Galleria Rīga Зане Шулца.

Шулца напомнила, что Конституционный суд признал незаконным такое отношение к торговым центрам.

Представители ТЦ все еще хотят видеть подтверждение гипотез Министерства земледелия.

"Мы не видим обоснования тому, что закрытие торговых центров по воскресеньям может поддержать малых торговцев.

В большинстве случаев магазины малых торговцев по воскресеньям закрыты. Звучат также мнения, что торговые центры влияют на пустые торговые места в центре Риги, но причины, по которым торговцы не хотят вести свою предпринимательскую деятельность в центре города, разные - например, удаленная работа, отсутствие туристов, высокие цены на парковку и развитие районов, что способствует менее активной миграции жителей в городе", - заявила директор активов Colliers Ирина Торопова (Colliers - компания, управляющая Rīga Plaza. - Прим. авт.).

Кроме того, по мнению некоторых представителей ТЦ, малые торговцы уже сейчас получают достаточную помощь.

"Торговые центры уже сейчас охотно поддерживают те местные предприятия, которые в настоящее время не имеют возможности включиться в крупные розничные цепи, другими видами деятельности, предлагая торговые места в самом торговом центре или возле него", - утверждает глава Spice и Spice Home Ивета Приедите.

Не только еда

Законопроект Министерства земледелия фокусируется на борьбе с ростом цен на продукты питания. Но представители торговых центров обращают внимание на то, что их услуги не ограничиваются продажей еды.

"Уже некоторое время функция торговых центров диверсифицировалась и расширилась, дополняя торговые места широким сегментом услуг, например, филиалами почтовых и банковских отделений, а также учреждениями здравоохранения", - рассказала Приедите.

Особенно подробно по этому поводу высказалась руководитель Galleria Rīga Зане Шулца.

"Министерству земледелия важно понять и разделить определения - что такое супермаркет и что такое торговый центр, учитывая их масштабы и функции. В случае Galleria Rīga чистые торговые места составляют всего 30% от всего состава арендаторов. Оставшиеся 70% являются поставщиками услуг, которые важны жителям как по рабочим, так и по выходным дням: спортивный клуб, клиника здоровья и реабилитации, рестораны и терраса крыши с видом на столицу, что является настоящим "магнитом" и для местного населения, и для гостей города", - заявила она.

Вестибюль Galleria Rīga
Вестибюль Galleria Rīga Фото: Ieva Čīka/LETA

Более того, по ее словам, даже простые прохожие пострадают от закрытия торгового центра по воскресеньям.

"Galleria Rīga соединяет улицу Блауманя и Дзирнаву. Это самый короткий путь между упомянутыми улицами, которые ежедневно используют тысячи людей. Это означает, что мы также выполняем функцию удобного и безопасного пешеходного перехода улицы. Если в воскресенье короткий путь будет недоступен, то это выльется в гнев и жалобы клиентов, в том числе о недоступности услуг. 

И решать это придется именно нам, а не какой-либо из принимающих решения структур, например, Министерству земледелия.

Кроме того, почти целый этаж Galleria Rīga занимают офисы коворкинга. Мы являемся центром для местных предпринимателей и жителей. В настоящее время Galleria Rīga реализует инвестиционные проекты на сумму в несколько миллионов. Каждый из них влечет за собой разные виды обязательств: с инвесторами, с финансовыми структурами, с нашими клиентами. Каждый день, когда мы не можем быть открыты, влияет на каждый показатель и наш бизнес по существу", - указала Шулца.

Бизнес

Возвращаясь к исключительно экономической составляющей вопроса, все опрошенные RUS TVNET торговые центры считают, что реализация идеи Министерства земледелия, напротив, навредит и центрам, и потребителям, и стране в целом.

"Закрытие торговых центров по воскресеньям вызвало бы большой удар по экономике - сократятся налоговые взносы в государственный бюджет, повысится уровень безработицы, так как магазины вынуждены будут уволить часть работников из-за снижения нагрузки. При этом на выходные в торговые центры приезжают жители регионов, и они потеряют возможность купить необходимое, ведь из дальних городов невозможно приехать вечером после работы", - заявила представитель Rīga Plaza Ирина Торопова.

Торговый центра Rīga Plaza. Иллюстративное фото
Торговый центра Rīga Plaza. Иллюстративное фото Фото: Пресс-фото

У кого-то даже появляется неуверенность в том, насколько тщательно политики продумывали это решение.

"В отношении рабочей силы и налогов - нашим арендаторам, которые являются и работодателями, в такой ситуации придется пересмотреть трудовые договоры со своими работниками и их условия.

Это потенциально предусматривает отток уже и так труднодоступной рабочей силы в другие места. Следует учитывать также неполученные налоговые поступления.

Поэтому возникает вопрос - проведены ли в Министерстве земледелия расчеты, как такое ограничение в дальнейшем повлияет на государственный бюджет?" - спрашивает руководитель Galleria Rīga Зане Шулца.

Еще один возможный результат таких изменений - отток денег из Латвии в соседние страны.

"До конца неясно - министерство хочет ограничить непродуктовые торговые центры или продуктовые розничные сети? Как бы то ни было, в обоих вариантах последствия были бы драматическими - нечестная конкуренция среди торговцев, особенно плохие условия покупки в регионах, и в результате деньги покупателей вновь уходят в Литву и Эстонию, где у людей есть свободные возможности для покупок", - считает директор ТЦ Domina Shopping Дина Бунце.

Возможно, вместо борьбы с торговыми центрами стоит воспользоваться их помощью.

"Малые и средние предприниматели также являются важной частью нашей страны, поэтому мы все вместе должны искать решение, как не ограничивать перспективы развития бизнеса и вытекающие из этого налоговые поступления, а стимулировать экономический рост Латвии.

Считаю, что торговые центры и правительство должны, скорее, искать способы развития программы поддержки местных производителей, вместо того чтобы закрывать деятельность торговых центров по воскресеньям.

Торговые центры - отличная платформа со значительным количеством посетителей, которые, скорее всего, могут быть использованы для развития местных производителей", - считает глава Spice и Spice Home Ивета Приедите.

RUS TVNET в Telegram: Cамые свежие новости Латвии и мира на русском языке!

Ключевые слова

Наверх