Эксперт: что происходит с ценами на недвижимость?

"Кредиты стали дорогими, люди не уверены в завтрашнем дне, и никто не торопится вкладываться в недвижимость", - рассказал эксперт о ситуации в сфере недвижимости.

Он отметил, что на рынке вторичного жилья можно увидеть небольшой рост - на 2%. Причина роста в том, что по сравнению с 2022 годом цены снизились на 7%.

Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья составляет около 850 евро.

Но в новых жилых проектах цены продолжают расти. По сравнению с 2022 они выросли на 6%.

"Не все могут позволить себе жить в новых проектах. Нужно иметь отличную кредитную историю и очень хорошую зарплату, чтобы иметь возможность выплачивать кредит за квартиру средней стоимостью 2,5 тысячи за кв. м", - подчеркнул Айгарс Шмитс.

Рынок ждет снижения кредитной ставки по ипотеке, что может оживить ситуацию.

Эксперт также отметил, что в сегменте эксклюзивного жилья самый  большой спад произошел в центре Риги и Юрмале. 

"В свое время в Юрмале создавались дорогие проекты для нерезидентов, которые хотели получить ВНЖ. Людей тогда не останавливали заоблачные цены, - они их сравнивали не с ценами в среднем по Латвии, а с ценами, скажем, в Москве или в Сочи. То есть люди тогда существенно переплатили. Теперь все это прекратилось, но цены при этом не падают, и рынок стоит", - поделился Айгарс Шмитс в программе "Домская площадь".

RUS TVNET в Telegram: Cамые свежие новости Латвии и мира на русском языке!