Квартиры в домах какой серии в Латвии покупают чаще всего?

Самое популярное жилье - квартиры в литовских проектах, проектах времен Хрущева и спецпроектах

Согласно данным, обобщенным банком Luminor, в первую тройку наиболее востребованных квартир входят квартиры в домах 464-й серии, или так называемых литовских проектах, в проектах времен Хрущева и в спецпроектах. Имеется большое предложение, и их цены сравнительно невысокие, а также эти проекты широко доступны в наиболее активных районах Риги. Наиболее востребованными с точки зрения размера по-прежнему являются двухкомнатные квартиры.

"В последнее время увеличился спрос именно на отремонтированные квартиры, потому что заметно выросли цены на ремонт, и для его выполнения требуется дополнительное время", - отмечает Саусайс.

Серийные дома имеют удачное местоположение, но находятся в недостаточно хорошем техническом состоянии

При поиске лучшей квартиры для покупки одним из важнейших факторов выбора является местоположение, и это один из плюсов серийных зданий по сравнению с новыми проектами. Серийные здания с типовыми квартирами есть практически во всех экономически активных локациях, к тому же имеется относительно обширное предложение. Эти квартиры также более доступны с точки зрения цены для большинства заемщиков, если сравнивать с новыми проектами.

Тем не менее, хотя цены на квартиры в этих зданиях заметно ниже, чем в новых проектах, существует ряд нюансов, которые следует учитывать, чтобы купленное жилье не стало обременением в будущем. При оценке серийных квартир в домах, построенных в советское время, все больше внимания уделяется техническому состоянию здания.

"Серьезнейшим недостатком серийных квартир можно назвать общее техническое состояние здания, которое во многих случаях оставляет желать лучшего - особенно в плане энергоэффективности. Поэтому и образуются сравнительно большие платежи за коммунальные услуги. Во многих местах также устарели технические решения зданий, например, стояки, которые регулярно являются причиной аварийных ситуаций.

Техническое состояние в большой мере зависит от того, как содержится дом - выполняются ли плановые ремонтные работы или же только устраняются аварии. Во многих случаях не проявляется забота о выполнении регулярных вложений в улучшение технического состояния дома, не говоря уже о реновации домов, которую проводят относительно редко.

Чаще всего проблемы связаны с устаревшей системой водоснабжения и канализации, также необходимо обращать внимание на состояние крыши. Тем не менее и со стороны властей проводятся обследования зданий серийных проектов и их признают пригодными для проживания, поэтому не стоит волноваться, что они в целом могут иметь какие-либо критические повреждения", - сообщает Саусайс.

Эксперт прогнозирует, что цены на типовые квартиры в ближайшем будущем сохранятся на нынешнем уровне с тенденцией к увеличению. Однако большое значение имеет местоположение жилья - в наиболее востребованных районах, например, в Агенскалнсе, на Тейке и в центре, цены на квартиры могут расти более стремительно.

RUS TVNET в Telegram: Cамые свежие новости Латвии и мира на русском языке!