Некоторые владельцы квартир с 2025 года начнут больше платить за пользование землей

Разработчики принятых поправок к закону подчеркивают, что плата за использование земли в долевой собственности будет постепенно увеличиваться на 30% в год, чтобы жители не столкнулись с резким ростом расходов из-за повышения кадастровой стоимости.

Закон предусматривает, что если законное право пользования землей принадлежит собственникам жилого дома и кадастровая стоимость используемого участка на 1 января 2025 года выше его кадастровой стоимости, действовавшей в 2024 году,

то плата за использование земли будет увеличиваться каждый год с 1 января 2025 года по 31 декабря 2028 года на 30% по сравнению с предыдущим годом до достижения соответствующего размера текущей кадастровой стоимости.

При этом сохранен нынешний процент платы за землепользование в размере 4% от кадастровой стоимости земли. Также стороны смогут согласовать иной размер платы за землепользование. Поправки были внесены, чтобы исполнить предыдущее решение Конституционного суда.

Ожидаемое увеличение платежей за пользование землей в долевой собственности с 2025 года будет зависеть от места проживания. Также повышение платы может зависеть от того, будет ли это частный дом или квартира.

А для некоторой части собственников квартир плата даже несколько снизится.

Примеры расчета платы для жильцов многоквартирных домов

Хотя принятые изменения не предусматривают прямого повышения ныне установленной платы за землепользование в размере 4%, с 2025 года планируется увеличить выплату собственникам квартир за счет роста кадастровой стоимости.

Ежегодное увеличение установлено на уровне 30% по сравнению с предыдущей суммой, чтобы в 2029 году достичь полной суммы для кадастровой стоимости, рассчитанной в 2022 году.

Например, предполагается, что плата за двухкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме в Майори (Юрмала) вырастет с нынешних 135 евро до 176 евро в 2025 году. Продолжая увеличиваться на 30% в год, в 2029 году плата может достичь 800 евро.

Для однокомнатной квартиры в многоквартирном доме в Риге на улице Цесу или Индрану с 2025 года платеж может вырасти с нынешних 114 евро до 148 евро. В 2029 году платеж может достигнуть 280 евро.

А за трехкомнатную квартиру в многоквартирном доме в рижском микрорайоне Пурвциемс с 2025 года плата, вероятно, снизится с 88 до 74 евро.

За трехкомнатную квартиру в многоквартирном доме в Иманте, Рига, плата за пользование землей со следующего года может вырасти с 60 до 74 евро.

Примеры возможного увеличения размера платы указаны в аннотации к поправкам как ориентировочные.

Примеры расчета платы для жильцов частных домов

Что касается частных домов, то предполагается, что плата за пользование землей для частного домовладения в Лиелупе (Юрмала), которая в настоящее время составляет 4728 евро, со следующего года может возрасти до 6146 евро. Дальнейшее увеличение на 30% в год приведет к тому, что в 2029 году плата составит 17 906 евро, согласно расчетам, приведенным в аннотации к законопроекту.

А в юрмальском микрорайоне Буллюциемс владелец частного дома заплатит меньше в период с 2025 по 2029 год - 1929 евро вместо 2101 евро.

В Терини (Марупский край) плата за пользование землей под частным домом может вырасти с 1047 евро до 1361 евро в 2025 году, а с 2027 года достигнуть 2039 евро.

В Балтэзерсе Адажского края владелец частного дома может заплатить в следующем году 1173 евро вместо 902 евро, а к 2027 году плата может достигнуть 1681 евро, согласно текущим расчетам.

Примеры возможного увеличения размера платы указаны в аннотации к поправкам как ориентировочные.

Что ждет владельцев коммерческих помещений?

Менее значительное увеличение платы ожидается для коммерческих помещений и общественных зданий. В тихом центре Риги плата за пользование землей для зданий оптовой и розничной торговли увеличится с 2433 евро до 3283 евро.

В центре Риги для зданий, в которых расположены медицинские учреждения или учреждения здравоохранения, платеж увеличится с 6670 евро до 10606 евро.

Председатель юридической комиссии Сейма Андрей Юдин заявил LETA, что универсального решения проблемы принудительной долевой собственности не существует и что принятые поправки могут быть оспорены любой из сторон в Верховном суде.

В связи с этим Юдин призвал Министерство юстиции в разумные сроки выступить с предложением о прекращении принудительной долевой собственности.

RUS TVNET в Telegram: Cамые свежие новости Латвии и мира на русском языке!