Аукцион по продаже санатория «Кемери» не состоялся

Решение выставить санаторий на аукцион принял администратор ООО «Ominasis Latvia» Айнар Крейцс.

Начальная цена санатория и другой недвижимости «Ominasis Latvia» составляет 3 905 901 лат. Долги взыскиваются в пользу ГАО «Агентство приватизации» и ООО «Arhiidea». Теперь администратор направит им предложение приобрести санаторий по начальной цене. Ответ кредиторы должны дать в течение двух недель.

Как заявил Крейцс, если санаторий не удастся продать до зимы, он будет искать возможности по его содержанию.

«Мы думаем, как сохранить стоимость имущества. Есть минимальная и максимальная программы с соответствующим бюджетом», - сказал администратор. Минимальная программа требует нескольких десятков тысяч латов, а максимальная предусматривает обеспечение отопления в санатории, на что потребуется 300 тыс. латов. Такими средствами администратор не располагает, поэтому единственный способ получить их - взять ссуду.

Ранее администратор «Ominasis Latvia» заявил, что условия, выдвинутые советом по контролю за займами и гарантиями Юрмальскому самоуправлению для получения займа на приобретение «Кемери», не позволят продать санаторий городу, так как не выполнимы на практике. Чтобы не допустить ухудшения состояния имущества неплатежеспособного ООО «Ominasis Latvia», Крейцс принял решение выставить санаторий «Кемери» на аукцион.

Совет по контролю за займами и гарантиями постановил, что средства из Госказны могут быть выделены Юрмале только после того, как все здания санаторного комплекса будут освобождены от отягощений в виде коммерческих залогов и ипотек, а самоуправление предоставит анализ рисков в связи с защитой интересов наследников прежнего инвестора. Как указал Крейцс, данный вопрос не входит в компетенцию самоуправления, поэтому оно эти условия выполнить не может.

В настоящее время санаторий отягощен рядом коммерческих залогов и ипотек, однако ни дума, ни администратор не могут вынуждать обеспеченных кредиторов к их погашению. В связи с этим Крейцс полагает, что продажа санатория Юрмальскому самоуправлению без аукциона по цене принудительной продаже невозможна, поэтому в соответствии с законом о неплатежеспособности он принял решение реализовать имущество «Ominasis Latvia» с аукциона.

17 июля кредиторы неплатежеспособного инвестора санатория ООО «Ominasis Latvia» единогласно согласились продать «Кемери» без объявления аукциона Юрмальской городской думе. Стоимость принудительной продажи санаторного комплекса и относящегося к нему движимого имущества «Ominasis Latvia» составляет 4,6 млн. латов плюс налог на добавленную стоимость в размере 765,6 тыс. латов.

Кредиторы сочли продажу санатория Юрмальскому самоуправлению наиболее приемлемым вариантом, так как содержание такой собственности требует крупных средств, приближается зима, и необходимы средства для восстановления отопительной системы здания. Кроме того, санаторий является культурно-историческим объектом.