/nginx/o/2021/05/18/13787578t1h8d17.jpg)
В сфере недвижимости в течение последнего года прозвучали различные громкие нововведения - начиная с новых налогов на недвижимость и заканчивая новым договором аренды и ограничений в работе торговых центров. Подробнее об этом в интервью порталу TVNET рассказал руководитель Альянса девелоперов недвижимости Мартиньш Ванагс.
- Что делать, скажем, с 60-летними домами времен СССР? Обновлять их и утеплять - один из вариантов, но как долго они еще продержатся? Что произойдет через 20-30 лет?
- Мне сложно представить, что мы могли бы как в авторитарных государствах просто снести все квартиры по "указанию сверху" и построить что-то на их месте, но в то же время надо смотреть на ситуацию в долгосрочной перспективе - люди вряд ли захотят жить в построенных в советское время квартирах. Может быть, кто-то и захочет, но большая часть - определенно нет.
Ясно, что на месте этих домов нужно строить новые - соответствующие требованиям XXI века. Большая часть зданий советских времен построена для индустриальных нужд.
Предусматривается, что первые проблемы будут наблюдаться именно с банковским финансированием. Банки на стоимость квартир смотрят в долгосрочном порядке. Если у вас, например, неотремонтированная квартира советских времен, в которую тридцать-сорок лет не было вложено абсолютно ничего, то, если брать ипотечный кредит на 20 лет, банк может задать вопрос: какой будет стоимость квартиры через 20 лет?
:format(webp)/nginx/o/2021/09/09/14056268t1h4129.jpg)
/nginx/o/2020/02/17/12947142t1hfe2b.png)