Последние тенденции на рынке недвижимости показали, что принцип «отдай ключи, и свободен», за введение которого в законодательство ратовали столь многие, оказался на деле почти не востребованным у ипотечных заемщиков, сообщает Латвийское радио 4 в передаче «Домская площадь».
После того, как принцип сложенных ключей стало возможным включить в договр об ипотеке, по данным банков, 99% клиентов все же пользуются традиционными условиями ипотечного кредитования.
Такой кредит для многих оказывается дешевле, ведь банки сильно ужесточают условия для тех, кто хотел бы в случае возникновения финансовых проблем и невозможности дальше выполнять обязательства оставить кредитору только залог — собственно недвижимость — и не платить остаток кредита.
Доля подобных сделок на рынке жилья минимальна.
Зато на динамику сделок положительно повлияло внедрение госпрограммы поддержки молодых семей в приобретении первого жилья и пусть медленный, но рост доходов. Жители Латвии стали более оптимистично оценивать дальнейшее развитие рынка недвижимости.
Однако отраслевые специалисты не столь оптимистичны. По их мнению сделок заметно больше не становится, цены не растут.
А люди стали более осторожны и покупке жилья зачастую предпочитают аренду.
Недавний опрос общественного мнения показал: практически половина прогнозируют рост цен на недвижимость в столице.
«Это связано с тем, что люди видят: их доходы понемножку, постепенно растут. И ситуация на рынке кредитования сейчас тоже более ясная, чем в конце прошлого года. Да и программа господдержки молодых семей тоже прибавляет оптимизма», — объяснил причины таких настроений экономист банка SEB Эдмунд Рудзитис.
Впрочем, позитивно ситуацию на рынке недвижимости оценивают в основном люди со стабильной работой в государственном секторе. Те, кто занят в частном секторе, более сдержанны в своих оценках.